Предложены два разных с композиционной точки зрения, но родственных по идеологии варианта мастерплана. Оба варианта ориентированы на замкнутый характер организации жилых кварталов. Предполагается, что городская жизнь – ритэйл, офисы и всё, что открыто для внешнего доступа, локализуется по периметру квартала, а жилые дворы обращены во внутриквартальное пространство и принадлежат жителям. В любом варианте концепции, в соответствии с заданием на проектирование, предусматривается принцип “дворы без машин”. Для подъезда к жилым домам с улиц устраиваются парковочные “карманы”.
В первом варианте кварталы объединяются бульваром, на котором располагается здание общественного центра.
В основе второго варианта приняты неизменными некоторые параметры ППТ в части межевания и функционального зонирования территории. Второй вариант предполагает два общественных центра которые представляют собой своеобразные кварталы с уютным внутренним двором, предназначенным исключительно для пешеходов, насыщенных рекреационными функциями.
Основным инструментарием предлагаемых вариантов комплексной застройки, является разнообразие типов жилых кварталов-модулей ёмкостью около 14000 кв.м. квартир. Модификации разных типов кварталов-модулей с гибкой квартирографией обеспечивают объёмно-пространственное и фасадное разнообразие застройки улиц.
Кроме квартир, планировки которых предполагают максимальное разнообразие, в состав жилой застройки входят встроенно-пристроенный детский сад, спортивный центр, а также помещения общественного назначения, гарантирующие наполнение первых этажей жилых домов разнообразием функций.
Архитектурный образ домов строится на сочетании лаконичного силуэта и насыщенной облицовки фасадов, выполненных с использованием различных композиционных приёмов. Материалы для отделки зданий соответствуют концепции загородного образа. В основном, используются кирпич. Палитра облицовки из керамического кирпича варьируется от светло-бежевого до терракотового и темно-коричневого, создавая индивидуальный образ каждого из кварталов. Большое внимание уделено развитой и в крупном, и в мелком масштабе пластике предложенных вариантов фасадов, особенно при восприятии под углом к направлению улицы. Ризалиты, корзины для наружных блоков кондиционеров – все вместе формирует активный ритм, создающий у жителя ощущение материальности и основательности дома, в котором он живет.
Активный рельеф самого северного участка комплексной застройки, его ориентация по странам света и учет внешних градостроительных факторов, таких как транспортные связи, задали необычную органическую геометрию застройки и вариативность типологии.
Наш сайт использует файлы cookie чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
